张女士：我起诉王某民间借贷纠纷案件，一审我胜诉。张某提起上诉，现在中级人民法院驳回张某上诉，维持原判。如果我申请法院强制执行，是依据一审判决还是依据二审判决？

　　张律师：二审维持原判的执行依据为二审判决。《民事诉讼法》明确规定，第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。案件经过一、二审后，共有两个判决书，而同一个案件不能有两个生效裁判。案件经过一审作出判决后如果当事人选择了上诉，则一审判决就不再发生效力，二审判决才是生效判决。二审判决并不是对一审判决效力的确认，而是对案件处理结果作出了与一审判决相同的判断，其实质是作出了“同意一审判决”的实体判决，因此，二审判决才是生效判决，是执行依据。

　　彭女士：我两年前买了一套小公寓，总价37.4万元，已交了21.4万元。因我父亲生病，经济压力大，就想退掉。开发商扣了1万元违约金后退了我16.4万元，还剩4万元。开发商称这4万元交给团购的中介了，只能协商。我想知道：团购中介费开发商该不该扣？

　　张律师：你与开发商之间存在的是商品房买卖合同法律关系，现因你单方提出解除合同属于违约，违约之后开发商扣除了违约金1万元。只要违约金的约定符合法律规定，不存在显失公平等情形，应当是没有问题的。但是开发商主张要扣除团购中介费4万元值得探讨。如果开发商与中介存在中介合同关系，开发商应当向中介支付中介费，开发商不应当将中介费转嫁给你。你与团购中介之间如果存在中介合同关系，应当由你向中介支付双方约定的中介费，现在开发商单方主张由其来扣除所谓的团购中介费没有合同依据，违背合同相对性原则。

　　李先生：2023年9月18日，我与家具厂签订定制产品合同，约定由家具厂承揽我的住宅装饰工程项目，并在合同中约定部分材料需使用金丝楠木，该部分价值约4万元。我于同月支付了部分货款10万元。在部分装修工程完工后，双方进行了结算，后双方因剩余装修款的支付产生纠纷。双方申请对涉案家具进行鉴定，鉴定结果显示涉案家具材料并非双方合同中约定使用的金丝楠木。家具厂是否构成欺诈，我能否主张3倍赔偿？

　　张律师：家具厂与你签订的合同真实有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。关于你请求家具厂3倍赔偿装修费的问题，你的装修花费系《消费者权益保护法》第二条规定的“生活消费”，双方系《消费者权益保护法》中的经营者和消费者，故可以适用《消费者权益保护法》的规定。家具厂作为产品生产销售方，部分材料经鉴定不是合同约定的金丝楠木，其行为构成欺诈，你可以请求家具厂3倍赔偿该部分装修费。

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