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　　随着我国老龄化进程加速，如何构建“离家不离社区”的普惠型养老服务体系成为社会焦点。昌平天通苑南街道养老照料中心作为北京市首批“街道级养老服务联合体”试点单位，依托“社区嵌入+医养结合”模式，为超大型社区提供“15分钟养老服务圈”解决方案。

　　其总建筑面积4200平方米，规划床位120张，月均费用区间为4000元至7000元，通过分级护理、智慧适老化改造及专业康复服务，成为京北地区普惠养老的标杆项目。

　　中心坐落于北京市昌平区太平庄东路天通苑六区29号楼，深度嵌入亚洲最大社区——天通苑的核心生活场景

　　立体交通网络：距地铁5号线条接驳专线分钟车程覆盖清华长庚医院、航空总医院等三甲资源；适老化社区改造：对周边5个老旧小区进行公共空间适老化改造，增设无障碍坡道、智能助老亭（配备AED急救设备）及共享轮椅，并开通“助老出行”小程序，实现一键预约代步车服务；

　　普惠双人间（20-25㎡）：月费3800-4800元，含基础护理、三餐两点及每周健康监测；

　　家庭四人间（35-40㎡）：月费2800-3600元，共享客厅与储物空间，适合经济型家庭。

　　依据北京市《老年人能力综合评估标准》划分为四级护理体系，从“生活协助”（如协助穿衣、洗漱）到“特级护理”（如鼻饲、气切护理），月费上浮幅度为15%-60%；

　　认知症照护单元因配备专业社工与多感官训练设备，费用较同等级护理上浮30%。

　　提供康复理疗、中医推拿、认知训练等15类个性化服务，支持“单次付费”与“会员折扣”双模式。例如，单次物理因子治疗定价50元，购买10次卡可享7折优惠。

　　推出“喘息服务”产品，家属可按天购买短期照护（120元/天），解决突发照护需求。

　　通过“模块化设计+场景化改造”实现空间高效利用，总床位120张，满足不同健康状态长者需求

　　双人间：配备适老化家具（圆角桌椅、防撞条）、紧急呼叫系统及独立卫浴（防滑地胶、L型扶手、助浴椅），月费4000元起；四人间：采用“宿舍式”布局，设置共享客厅、储物柜及隐私隔断帘，月费2800元起，适合经济型家庭；

　　基础护理：24小时协助饮食起居、个人清洁、衣物洗涤，失能老人翻身拍背每2小时一次，口腔护理每日3次；医疗护理：全科医生驻点，每日生命体征监测、每周健康评估、每月专家巡诊，建立电子健康档案实现数据云端共享；

　　智能监测系统：床头紧急呼叫系统直连24小时值班室，响应时间控制在3分钟内；毫米波雷达跌倒监测系统覆盖全屋，误报率低于0.5%；

　　环境适老化：全楼配备医用电梯及防滑扶手，公共区域实现无障碍通行；室内温湿度、空气质量实时公示，PM2.5浓度常年低于35μg/m³；

　　术后康复：针对关节置换、骨折术后长者，制定个性化训练方案，2024年术后康复有效率达90%；

　　神经康复：通过日常生活技能训练提升长者自理能力，如穿衣、进食等模块化训练；

　　社团自治：成立“银龄智囊团”“老党员调解队”等8个社团，让长者参与社区治理，优秀提案可获“天南公益基金”支持；

　　精神关怀：心理咨询师与志愿者团队提供哀伤辅导，每月集体生日会与节日庆典营造仪式感，心灵树洞热线则成为情感倾诉的私密空间；

　　终身学习：开设书法、绘画、智能手机应用等课程，并联合高校开展“银龄学术沙龙”，优秀作品通过社区文创平台转化为衍生品。

　　昌平天通苑南街道养老照料中心通过“社区嵌入+医养结合”模式，以普惠化收费、多学科协作护理团队、社区级康复中心及充满人文关怀的文化活动，为老年人提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。其“15分钟养老服务圈”实践，重新定义了普惠型养老的标准，未来或将为行业提供可复制的“社区普惠医养”新范式。