北京在“十五五”规划建议中提到，探索“一张床、一间房”模式，改善城市运营服务保障人员居住条件。何为“一张床、一间房”？这是北京多层次租赁住房供应的形象表述，“一张床”主要面向保安、保洁、外卖、快递等城市公共服务人员，“一间房”主要面向刚步入社会的新市民、青年人。

　　2022年以来，北京持续增加“一张床、一间房”供应。记者近日先后走进东城区的骑手公寓和海淀区的青年社区，听听在这里租住的外卖骑手和青年人，讲述他们的新生活。

　　走近天坛南里西区18号，一栋方正的三层灰砖小楼映入眼帘，楼边停车场里，整齐停放着几辆外卖电动车。推开单元门，走廊明亮，“骑乐荟”的标识表明，这里不同于传统住宅楼，而是一栋骑手公寓，16个房间、40张床位，住的全是骑手。

　　27岁的美团骑手张云和两位室友，就住在二楼的一个三人间里，记者采访时，正值午后，阳光照在靠窗的床上，暖融融的。“你看这里，睡上去，心底踏实。”

　　一个月前，张云还挤在十里河一处自建房里，楼挨着楼，阳光进不来，被褥总是潮的，还招臭虫。“睡不着，身上痒，心里也烦。”他拍了拍床铺，“哪像这儿，每天能晒透，干爽。”

　　变化不止于一张床。张云蹲下身，拉开床下的两个储物格，里面整齐码着衣物和日用品。“以前哪有什么储物空间？”他说，东西都堆在床头、床底，房间永远乱糟糟的。现在不一样。他指着自己收拾得整整齐齐的床头柜：水杯摆在固定位置，充电线绕成圈，床头还挂了条小毛巾，“有了自己的空间，人就会讲究起来。”

　　讲究起来的还有洗澡。张云说，以前在自建房，洗澡要“看天气、看心情、看水压”，现在，公寓一楼有四个淋浴间，24小时热水，还提供免费的沐浴露，“经常冲个澡，成了习惯”。吃饭也是。张云记得以前合租时，屋里小得转不开身，就一张饭桌，吃饭得轮流，饿极了就坐床上吃。现在，每层都配备了微波炉，他会在微波炉前等那声“叮”，像等一个仪式完成。

　　阳光、热水、热饭、干净的床，这些最基本的东西，构成了“家”的雏形，也让张云第一次觉得：这里可以长住下去！

　　去年11月，他在骑手群里看到通知和照片：天坛南里新设骑手公寓，月租700元全包。“不可能。”曾干过房产中介的他，太清楚北京的租房行情，“这完全不像我们骑手能住的房子。”程卉亮当晚就找了过来，推开门时愣住了——整洁的房间、独立的储物空间、明亮的公共区域。他没再犹豫，连夜退掉了还没到期的旧房子，搬了进来。

　　过去，程卉亮和四个骑手合租在洋桥西里的一室一厅。老塔楼蟑螂多，几个人作息不一，总睡不踏实。“你刚睡着，别人回来了。”搬到骑手公寓后，他先找回的是一夜好眠。“窗帘一拉，就是黑甜一觉。”这个山西大汉说完“黑甜”这个老派的词，自己先笑了。

　　睡好了，人也敏感起来。程卉亮记得搬进来第一周，某个清晨拉开窗帘，“光‘哗’一下扑到脸上”。从此后，晴天洗完衣服，他会把脸埋进去，深吸一口那“蓬松的阳光的味道”。

　　阳光也照亮了心境。午后，他喜欢坐在楼梯口公共茶吧区的靠窗位置，窗外只是个停车场，他却常看得入神。“一眼开阔。”这声感慨，从一个整天在楼缝胡同中穿梭的人口中说出，格外真切。

　　看得远了，心也跟着打开，程卉亮有了想交朋友的感觉。傍晚时分，公寓楼里亮起灯，骑手们陆续回来了。晚餐后，程卉亮和其他几位骑手聚在茶吧区，聊聊今天哪个小区门禁难进，哪家店出餐快、老板好，哪个客人很有意思。

　　“往北走就是物美超市，田老师、南城香给我们有折扣，一顿饭能省好几块。”程卉亮和邻居分享着。他告诉记者，这么多年，他第一次不再下意识计算还能住多久，而是想着可以住多久、往后怎么安排，“睡得踏实，有口热乎饭，说话有人听了，这不就是生活。”

　　推开云尚社区共享空间的门，27岁的董津铭熟门熟路。“你看，这一整层都是。”顺着他的指引，记者看到，一边是静音的电话间、阅读角和自习室，另一边传来乒乓球的清脆声响，再往里走，桌游区、电竞区、健身房，甚至还有个能容纳十几人的小型轰趴馆。

　　“刚建成时，像个梦幻存在。”董津铭此前在昌平也租过公寓，但“回家就得上楼，关上门就是自己”。去年3月，他搬到云尚社区，变得不一样了，对所有租户开放的共享空间里，都是年轻人，“我在乒乓球桌边认识的球友，好多竟是同一个公司的同事，甚至就在一个楼层”。

　　24岁的李煜，就是董津铭口中“既是邻居、又是同事”的球友。“之前在亦庄租一居室时，通勤半小时；现在，班车通勤六分钟，下班后有时间运动了。”许是常去健身房的原因，记者眼前的李煜，脸色红润，精神头十足，“椭圆机、跑步机，出一身汗，工作压力就释放了”。

　　位于海淀区黑泉路的云尚社区，是由集体土地试点建设的租赁性住房，也是一个特别的青年公寓。“我们这有564套房源，其中0居和1居的小户型占到约八成，所以来这儿的租户，大部分都是供职于周边高科技企业的年轻人。”云尚社区运营负责人张坤介绍，桌游区、电竞区、健身房，配套设施都是为年轻人量身定制。

　　但能让年轻人喜欢上云尚，不只是设施和设备，还有温情和温度。董津铭就说起，去年5月，社区组织了一场法式油画插花课，尽管大一在社团碰过画笔后再没画过画，他还是勇敢参加了“首秀”。那天，董津铭用画笔铺开橙黄背景，用超轻黏土固定花枝，最中央是一朵怒放的橘红百合，“灿烂，热烈，就像我对生活的态度。”

　　还有去年冬至那天，他在社区好友群里说了句“想煮火锅但搬不动餐桌”，很快来了五六个邻居，有人搬桌子，有人带饺子，有人调蘸料，热气腾腾的就像一家人。“就像有了自己的家，再不用担心房东突然涨租或收房。”董津铭说。

　　“刮风前有关窗提醒，雨天门口有备用伞，社区管家的手机里还存着每个人的兴趣问卷，我们要用这些小事，让大家觉得被惦记。”张坤说，服务藏在细节里，为青年人提供稳定、高品质的生活港湾，就是在为北京留住科创力量。

　　筑得暖巢引凤来。从一张安稳的床，到一间能共享的房，这也是北京保障性租赁住房体系分层、分类、精准供给的清晰脉络。

　　市住建委相关负责人介绍，自2022年起，北京通过政策引导，大力发展保障性租赁住房，重点增加面向新市民、青年人和城市一线服务者的“一间房”“一张床”供应。一个明显趋势是：在2025年发布的三批保障房建设筹集计划中，“一间房”“一张床”的供应比例从85%、98%到100%，逐批次提高。

　　截至目前，包括中央企业、市区属国有企业、民营企业、村集体企业和投资机构在内的多方力量，均已参与到保障性租赁住房的建设中来，从数据上看，全市已累计建设筹集保障性租赁住房42万余套（间），其中2025年建设筹集保障性租赁住房约6.7万套（间），竣工各类保障房近10万套（间），超额完成年度任务。

　　“传统保障房聚焦‘兜底’，而我们希望证明，它也可以有品质、有温度。”在张坤看来，当下北京的保障性租赁住房建设，正经历从“住得了”到“住得好”的理念升级。

　　这不仅是投资于物，更是投资于人。“十五五”时期，北京要增加保障性住房供给，丰富“一张床、一间房”供应。上述负责人表示，下一步，将持续加大保障性租赁住房供应，丰富住房租赁市场房源类型，托起每一位平凡奋斗者的安居梦。Kaiyun官网登录Kaiyun官网登录