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　　湖北大学阳逻校区，因为有五个学院要迁入，学生宿舍不够住，床位缺口约1500个。

　　于是在附近商品房小区，武汉城建水岸购置了5号楼、6号楼存量毛坯商品房352套用于学生住宿，总建筑面积37048.04㎡，新增学生住宿床位2800个。

　　小区位于武汉市长江新区阳逻街道平江大道789号，和湖北大学与该校阳逻校区仅一路之隔，具体楼栋距校门直线米，非常近。

　　其中：毛坯购置费用17238.45万元，装修改造费用2586.29万元。

　　我专门扒出来这个小区3年前的销售信息，这个小区地块不大，一共7栋楼，3栋小高层，4栋高层。

　　2022年12月拿到预售证，小高层建面约86/110/134㎡，当时售价约6139元/㎡，

　　高层当时主推4/5/6号楼，建面约92-118㎡，备案均价7330元/㎡。

　　采购项目采用单一来源方式采购，项目预算金额29538万元（人民币），供应商：湖南旺德府投资开发有限公司。

　　小区距离学校第二临床学院东院区仅500米，毗邻长沙地铁6号线出站口，距离近，交通又方便。

　　项目预算金额 29345万元，由徐州颐泉置业有限公司提供，江苏徐矿能源股份有限公司的全资子公司。

　　项目预算金额 11760万元，供应商：合肥安居控股集团股份有限公司，合肥国资企业。

　　据浙江大学2026年硕士研究生招生简章，2026级全日制专业学位硕士研究生住宿第一学年原则上由学校租用校外资源安排，后续原则上需自行解决，学校将视情给予适当补贴。

　　2014年全国研究生招生62.13万人，到2024年已达135.68万人，十年增长了118%；

　　北师大从2014年起就不为部分专硕提供宿舍，2020年后扩大到所有北京校区专硕；

　　到 2024 年，根据各高校最新的硕士招生简章，全国有至少 9 所大学不向全日制专硕提供宿舍。

　　湖北大学阳逻校区2030年规划学生规模将达1万人，宿舍需求倍增，所以今年不得不买存量房补充宿舍。

　　第一种，从拿地开始到交付，至少需要3年时间，不仅费时费事，而且成本更高；

　　第二种，购置现房总成本低于自建模式，而且“即购即用”，装修完就能用，如果有带装修的，买完直接就能用，快速解决问题。

　　2024年国家发改委等七部门发文，明确鼓励高校通过购买、租赁周边社会用房补充宿舍资源，中央预算内投资和地方政府专项债券提供资金支持。

　　最近“十五五”规划进一步强调“盘活存量房”政策，优化资源利用效率，推动房地产高质量发展与民生保障结合。

　　现房不止省时省事，更关键的是，在当前行情下，要做的是去库存，而不是新建、新增库存；

　　高校解决了住宿问题，大学生住上全新小区，房企回笼资金，政府缓解了库存压力。

　　只不过，利好的范围不大，对于整个市场来说，高校需求有限，对楼盘地理位置也有很大局限性，离高校非常近才行，至少1公里内，