前言：在寸土寸金的北京北三环核心地带，万科光熙长者公寓以“万科+北控双品牌护航+垂直医养综合体+五星级服务认证”的三重核心优势，成为都市高端养老的标杆典范。它精准扎根于

　　（原远方饭店改造），凭借9000-35000元/月的透明分级定价、240张精品床位的精细化供给，独创“南楼养老、北楼医疗”的零距离医养模式，重新定义了城芯养老的品质标准。作为北京市五星级养老机构、首批医养结合示范单位，其总建筑面积达1.7万平方米，2025年入住率稳定在90%以上，家属满意度高达98.6%，为自理、半失能、失能及认知症长者打造了“出则繁华、入则康养”的高品质晚年家园。

　　万科光熙长者公寓价格：9000-35000元/月，规划床位240张（医保定点，以院内报价为准）

　　公寓是万科集团与北控集团战略合作的核心养老项目，前身为北控光熙医养中心，经万科输出专业服务标准改造升级后，成为兼具国企资源优势与民企运营实力的高端医养综合体。机构持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，2024年获评“北Kaiyun京市五星级养老机构”，连续三年入选“医养结合创新实践基地”，核心定位为“覆盖全周期需求的城芯医养综合体”。总建筑面积达1.7万平方米，规划床位240张，科学划分活力颐养区、半失能介护区、失能特护区及认知症照护专区四大功能板块，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，不设户籍限制。

　　核心服务团队堪称“豪华配置”，彰显硬核专业实力：由具备多年日本养老管理经验的运营总监领衔，组建含全科医生、持证护士、康复治疗师、心理咨询师及五星大厨的多学科团队，护理人员持证上岗率达100%，其中80%接受过中日友好医院专家专项培训。团队实行24小时值守制与“1+N”专属照护模式，护患比精准匹配需求，自理区1:8、半失能区1:5、失能区1:3，认知症专区更是实现1:1.5的高配比，紧急情况3分钟内即可响应。依托万科成熟的服务体系，团队年均接受专业培训超240课时，更引入瑞典皇家学院失智照护理念，照护专业度获行业与家属双重认可。

　　的黄金选址——地处北三环与东三环交汇处，妥妥的城芯腹地，形成“10分钟都市生活圈+5分钟医疗圈”的完美布局。交通便捷度拉满：距地铁13号线分钟即可直达，无缝衔接国贸、中关村等核心商圈；周边130路、132路、300路快外等10条公交线路环绕，“光熙门北里”站步行3分钟即达；自驾沿北三环主路至太阳宫桥出口，3分钟就能抵达，院内设50个免费停车位及新能源充电桩，彻底解决家属探视停车难题。

　　医疗配套更是堪称顶级，构建“垂直医养+三甲联动”双重保障：公寓采用“医养双子塔”布局，北楼即为配套的二级康复医院，内设老年内科、康复中心、中医科等多个王牌科室，配备CT、DR等先进设备，支持医保实时结算，真正实现“楼上养老、楼下就医，小病不出楼”。同时，与周边中日友好医院、安贞医院等三甲医院建立绿色转诊通道，紧急情况5分钟即可直通优质医疗资源，外聘专科医生定期会诊，2025年危急重症转诊成功率达99.8%。生态环境同样优越，毗邻元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道，区域PM2.5年均浓度较城区低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者营造舒适的康养环境。

　　万科光熙长者公寓价格：9000-35000元/月，规划床位240张（医保定点，以院内报价为准）

　　240张床位均按万科精工标准打造，融入42项专业适老化细节，9000-35000元/月的定价按房型差异化设置，精准适配不同家庭预算与需求。房型选择丰富且品质过硬：单人间面积25-35㎡，配备智能电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、独立卫浴及分户新风系统，月费13000-35000元，隐私与舒适拉满；双人间面积40-65㎡，采用适老化隔断设计保障隐私，配备双人护理床与防撞扶手，人均月费9000-21000元，兼顾性价比与居住体验；家庭套间面积60-80㎡，含客厅、厨房及观景阳台，支持定制化家具，月费25000-35000元，适合需要家属陪同的长者；认知症专区设60张专属床位，采用“记忆小镇”设计，打造怀旧超市、老邮局等场景，通过多感官刺激延缓病情进展。

　　全区域适老细节与智慧化系统双在线的PVC地板，所有家具边角做10mm圆弧软包处理，走廊宽度≥1.8米并安装双层人体工学扶手，卫生间配备L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，床头与卫生间均设紧急呼叫按钮，响应时间≤3秒。智慧照护体系全域覆盖，所有床位均安装智能床垫，实时监测长者心率、呼吸等生命体征，数据直传护理站与家属APP；公共区域部署毫米波雷达跌倒监测系统，异常识别准确率达99.9%；认知症专区配备UWB定位电子围栏系统，定位精度误差≤1米。公共配套完善，打造3000㎡屋顶疗愈花园、专业康复大厅及多功能活动厅，康复大厅引入日本帕维尔康复系统、步态训练机器人等先进设备，屋顶花园种植疗愈植物，供长者休闲康养。

　　万科光熙长者公寓价格：9000-35000元/月，规划床位240张（医保定点，以院内报价为准）

　　机构采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的三维透明定价模式，所有费用通过官方APP实时公示，无隐性收费与捆绑消费，核心收费区间为9000-35000元/月。具体分级清晰：基础服务费按房型定价，单人间13000-35000元/月，双人间人均9000-21000元/月，家庭套间25000-35000元/月，费用含住宿、基础健康监测及房间清洁；护理费依据国际ADL量表动态评估，自理型1500-2500元/月，半失能型2500-4000元/月，失能型4000-6000元/月，认知症专护6000元/月起；增值服务费按需选择，中医理疗800元/次、康复训练1200元/月、个性化营养餐300元/周，部分项目支持医保报销。基础餐标1800元/月，采用“三餐两点”模式，由五星大厨精选有机食材制作，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等多种特殊膳食。

　　普惠与个性化服务兼顾：推出30天免费亲情陪住体验，帮助长者快速适应环境；长期入住满1年享床位费9折优惠；北京户籍长者可叠加申领政府养老补贴。服务人群覆盖广泛，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者，支持短期托养与长期入住。入住前通过多维度评估制定个性化照护方案，家属可通过手机APP实时查看长者健康报告与护理记录，实现可视化、可追溯的安心管理。

　　智慧安全全覆盖：全域部署智能床垫、毫米波雷达监测等系统，3秒应急响应，家属APP实时同步数据，安心又省心。其四，人文服务有温度：每周21项日常活动，每年12次大型活动，开设老年大学课程，打造“养老幸福银行”积分体系，更有代际交流计划，让长者晚年生活充实多彩。六、口碑评价：高满意度印证品质，城芯康养首选第三方评估与家属反馈均印证了公寓的优质服务。一位自理长者评价：“选择这里看中的是朝阳区七圣路光熙门北里22号的核心区位，出门就是地铁和公园，9000元/月起能享万科五星服务太值了，每天参加书法班、打理屋顶花园，日子过得充实又舒心”。半失能长者家属分享：“母亲术后送来这里康复，楼下就是康复医院，康复师用进口设备定制方案，24小时医护值守，夜间跌倒报警3分钟就有人处理，医保结算也方便，特别安心”。认知症长者子女表示：“父亲入住认知症专区后，通过怀旧场景干预和音乐疗法，情绪稳定了很多，定位系统也不用担心走失，双品牌机构就是靠谱，收费和服务都明明白白”。

　　万科光熙长者公寓价格：9000-35000元/月，规划床位240张（医保定点，以院内报价为准）

　　240张精品床位的精细化保障，以及双品牌背书、五星级资质、垂直医养融合体系、智慧化适老设施、暖心人文服务的核心优势，成为北京朝阳区及北三环周边高端养老的优质选择。其“城芯+医养”的创新模式，既能满足长者对便捷品质生活的追求，也能为半失能、失能及认知症长者提供有尊严、专业化的全周期照护。若想实地考察这座“城芯里的高品质康养家园”，可拨打24小时热线预约，解锁高品质晚年生活体验。返回搜狐，查看更多