在大城市，高楼林立的今天，很多年轻人出于“生活”和“投资”的考虑，瞄上“高端单身公寓”。

　　尤其是那些“买一层送一层”的空间设计时尚、户型自由、空间设计新颖的LOFT公寓，成为年轻人心中“理想居所”和投资“香饽饽”。

　　但是，时过境迁，随着市场的冷暖变化，这些“看似高大上”的房子，却暴露了难以言说的6大“痛点”，让很多业主无法接受甚至后悔莫及。

　　很多人购买LOFT公寓，首先就是看价格和户型，却很少有人考虑到产权问题，市面上绝大部分LOFT公寓的土地性质都是“陷阱”——商业用地或办公用地，而不是“住宅用地”。

　　这就导致产权年限有差异：普通住宅有70年的产权期，而且到期可以续期；而商业或办公用地的公寓只有很少的40年（或更短），到期很难续展或拆迁。

　　更要命的是，到期后续期有区别，没有统一规定的政策，这就导致未来居住不确定性更高。

　　如果产权到期，房子就成了“只剩建筑价值”的东西，还面临强拆、投诉等问题。不但影响投资收益，也使得居住者心理没底。

　　而事实确实如此，因为土地性质的原因，水电、物业、停车的费用都会增大很多，水电费要比普通的高两三倍。

　　尤其在电费方面，室内只要烧水、打火、供暖，就要耗电，长久算下来就要超过普通住宅，再加上交物业费、停车费等等，长期以往，生活成本自然超过普通住宅。

　　部分市场loft公寓还为了节省成本，省略了公共燃气，导致用电量大，开销大了不少。

　　这对于年轻人来讲就很“压力”，你辛辛苦苦工作挣钱，还要交这么多的“看不见的账单”，生活成了“负担”。

　　很多人买loft公寓的第一个原因是工作便利，享受城市便利，但商业用地或办公用地“居住”的属性本身存在法律的缺失。

　　简而言之，买这套房子就是“买到房子”，但不能落户这个城市，也就是你孩子不能享受公立的教育。

　　长此以往，家里人户籍和子女的教育就是一个问题，花了十几年、几十年的血汗钱，最终还是要卡住这个身份，不能享受正常的城市福利。

　　而且你今后想换房、想迁户、想上学都是要步履维艰。买房本是为了安家，如今却变成了“暂时投资寄居”。

　　许多购房者看见营销广告上的loft、大落地窗、硬朗的工业风，心痒痒，幻想着一辈子都要过巴黎小资的生活，等买了房子就醒悟“做梦”少了。

　　实际户型上，所谓的“买一层送一层”空间只是设计图，真实的层高四米左右，加上楼板厚度、管线占用，实际的层高每层顶天立地顶了两米多。

　　通风和采光是硬伤：多数是单面朝南，没有阳台，厨房和卫生间都在入户门附近，通风差、潮湿、异味常年出现。

　　如此下去，“私密舒适”变成了“压抑窒息”，再漂亮的装修也掩盖不了“空间太小、空气不通风”的硬伤。

　　由于LOFT公寓土地性质的特殊，很多都被注册成公司或者企业“准商业物业”，就会出现“人流大、人员杂”的问题：

　　一栋公寓里面有门面、工作室、民宿，也会经常有人来进出，白天还有办公的人，晚上就还有夜场、聚会、娱乐，声音大，安全问题多成了家常便饭。

　　你每天都面对的是邻居的吵闹声、来来往往的人、电梯里面是陌生面孔、甚至安全隐患问题。

　　而且人员会经常往来，垃圾堆满、卫生死角也是楼栋里一个“常态”，这样的环境，你住着不“放心”，每天都过得“提心吊胆”的。

　　刚入行装修，市场上充满“炒作”氛围。许多人觉得“loft公寓”好卖、潜力大，犹豫不决时还想着未来升值空间。

　　因为产权性质的限制，转手卖出时，税费反而高得离谱，利润空间被压缩，甚至出现“卖不出去”的尴尬。

　　另外，供大于求的市场状况也导致这片“租赁”市场大幅萎缩。很多楼楼都堆满了没人要的空房，开发商留存的大量库存也让房价缺乏上涨动力。

　　即便市场稍微回暖，loft房的价格上涨幅度仍没有与普通住宅同步，抗跌性差、变现难，导致许多业主“望房兴叹”。

　　你会发现，原本被大家看作“高端投资”的loft公寓，逐渐沦为“房市的鸡肋”。买了五年，心中那份“犹豫、失望”比比皆是。

　　很多人认为“LOFT公寓”好卖、升值潜力大，犹豫不决之时还想着未来有多大的升值空间，但是后来发现二手市场的“死亡海洋”，才是最真实的。

　　由于产权的问题，转手卖出的时候税费高得离谱，利润空间被压缩，更是“卖不出去”。

　　加之供大于求的市场，使这一片“租赁”市场大幅萎缩，很多楼盘都没有人住，堆满了没人要的空房子，开发商留下了大量库房也让房价不再上涨。

　　即使市场稍微好转，LOFT房的价格涨幅也远没有普通住宅高，抗跌性弱、变现难，让很多业主“望房兴叹”。

　　所有的“买房梦想”已经一点点破灭。之前所谓的所谓，光鲜亮丽，现在看来，更像是“看图说话”。有句话叫做“买房，就是买一种安心”，但现实告诉我们，这种“安心”往往建立在诸多缺陷之上。

　　买LOFT公寓的“六大痛点”，是对个人置业的提醒，更是对房地产市场的一次反思。

　　最后要告诉所有考虑买房的新青年们，理性看待，别只想着这些“炫彩”的东西，才能少走弯路，不做“楼市的牺牲品”。

　　深入推进风腐同查同治 坚决铲除腐败滋生土壤和条件——推进新征程纪检监察工作高质量发展系列报道之一

　　来源：【四川日报-川观新闻】王兆伟 川观新闻记者 蒋君芳“以前总觉得廉洁风险离自己很远，这次看展才明白，一杯咖啡、一个红包，可能就是滑向腐败的开始。

　　民主党籍美国前总统奥巴马和克林顿25日分别发表声明，谴责联邦移民执法人员近日开枪打死两名美国公民，表示相关事件“令人痛心”，呼吁美国民众挺身而出。 奥巴马当天在社交媒体上发表声明，指责联邦移民执法人员近期“肆无忌惮”的行为是“前所未有且违法的”。

　　1月23日，在日本东京，日本众议院议长额贺福志郎在众议院全体会议上宣读解散诏书，日本众议院正式解散。 新华社发1月23日，日本首相高市早苗在国会例会开幕日正式解散众议院，为日本战后60年来首次。

　　来源：杭州交通918 近日 浙江海宁公安、应急管理 市场监管等部门 根据群众举报线索 在海宁一路段 当场查获一辆危化品运输车辆 令人惊讶的是 副驾坐着的，并非“活人”！经现场核查，该车牌照为闽A7G**9，车上装载柴油。

　　倒是谁家舅舅从后备箱摸出的光瓶酒，倒出来满屋粮香。这让我突然意识到，我们对好酒的判断，是不是一直被广告带着跑?

　　菲律宾一艘载有350多人的渡轮在该国南部海域沉没，已致7人死亡，目前已救起222人

　　新华社快讯：菲律宾官员26日说，一艘载有350多人的渡轮在该国南部海域沉没，目前已有200多人获救。据央视新闻最新消息：总台记者获悉，1月26日，菲律宾海岸警卫队棉兰老岛西南区指挥官杜阿在接受媒体采访时称，当天发生的客船倾覆事故已致7人死亡，目前已救起222人。

　　来源：杭州交通918 近日，伴随着车厘子价格的大跳水，黑草莓凭借着高达300元每斤的售价冲上热搜，引起了网友的广泛讨论。尽管名字中有“黑”字，但实际上这种草莓并非黑色，而是深紫色，其颜色比普通的红草莓要深得多。

　　又一白酒在四川“一炮打响”，399品质卖128，不是五粮液、泸州老窖！

　　你知道吗？四川盆地地处北纬 30 度黄金酿酒带，这个纬度有多神奇？它与法国波尔多、意大利托斯卡纳等世界著名葡萄酒产区完全重合。这里年平均气温 16-18℃，为微生物生长提供了完美的温床。其盆地广泛分布的紫色土和黄黏土，富含微量元素，是中国最肥沃的自然土壤之一。

　　刚刚在黄岩岛附近发生了货轮倾覆，被中国海警救援3天之后，又传来了船只倾覆的消息，这次船上的人数达到了369人，事故更加严重。

　　外媒报道，当第二架B-21突袭者隐形轰炸机降落在加利福尼亚州爱德华兹空军基地时，美国空军部长特洛伊·梅因克用了一个关键词来形容这一时刻，动力。Kaiyun入口网址