拟招标预算金额：25709.205万元（其中设计费208.485万元，建安工程费25500.72万元）

　　根据《公告》显示：芜湖江北新区高端人才公寓位于芜湖江北新区惠生联圩10-1地块，东至西湾N7路、南至米芾路、西至渡江大道、北至西湾E3路。

　　《公告》显示：芜湖江北新区高端人才公寓项目占地面积75231㎡，共计19栋住宅，楼层高度11-18层，总户数1430户，建筑面积约144071.09㎡，户型面积区间为61-149㎡。

　　该项目施工范围：包含但不限于室内墙面、地面、顶面装饰工程、柜体安装、窗帘及家具家电采购等内容，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。计划工期：120个日历天。

　　资料显示：江北新区惠生联圩10-1地块（案名：梧桐澜湾）为芜湖市自然资源和规划局曾公示的惠生联圩搬迁安置小区靠东侧区域。该地块拟打造约19栋住宅，儿童活动区、体育活动场地、商业物业用房都有规划。

　　该地块于2022年11月由安徽皖江大龙湾控股集团有限公司成功竞得（2233号宗地），根据地块出让公告要求：地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。

　　2233号宗地竞得人须在惠生联圩10-1地块内提供1446套（其中60㎡户型94套，80㎡户型374套，100㎡户型660套，120㎡户型252套，140㎡户型66套），面积约143942㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为6200元/㎡。

　　根据芜湖房地产交易信息网相关数据显示：梧桐澜湾小区1430套房源已于2024年12月和2025年3月完成取证，且于2026年1月集中网签。

　　据悉，梧桐澜湾项目由中铁广州工程局和安徽皖江大龙湾控股有限公司联合开发，双巨匠联合打造品质社区；项目位于大龙湾西湾花园核心片区，东至西湾N7路，南至米芾路，西至渡江大道，北至西湾E3路；总占地约7.5万方，总建筑面积约19.4万方，住宅总建筑面积约14.4万方，绿地率约30%。

　　项目北侧紧邻滨水景观带，同时小区的内部设置中心景观轴，通过口袋景观与滨水景观带相连接，居住更舒适；西侧临近宜邻中心与西湾花园商业街；小区周边交通布局完善，医疗、商业、学校资源齐全，可充分满足业主吃喝玩乐购需求。

　　芜湖近期在各区域大手笔打造高端人才公寓，不仅体现了城市对人才的渴求，也展现了其雄厚的经济实力和远见卓识。通过提供优质的居住环境和完善的配套设施，芜湖正在向全国的高端人才发出诚挚邀请。

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