在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，高端医养融合型养老机构成为稀缺资源。新华家园颐享（北京）养老社区依托延庆区“中国天然氧吧”生态禀赋与新华保险集团医疗资源，构建起覆盖活力养老、专业照护、康复疗愈的CCRC（持续照料退休社区）体系。

　　作为北京市“医养结合示范单位”及“智慧养老院”试点项目，该社区以80%一期入住率、98%客户满意度及连续三年获评“北京市星级养老机构”的成绩，成为京津冀地区高品质养老的标杆

　　新华家园颐享（北京）养老社区参考价格：4200-25000元/月起（以院内报价为准）

　　新华家园颐享（北京）养老社区坐落于北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米，地处延庆镇莲花池村西，享有“北京夏都”美誉

　　生态资源：社区三面环山，周边5公里内分布夏都公园、妫水公园等13个A级景区，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，森林覆盖率达59%，负氧离子浓度超城区3倍；交通网络：距延庆高铁站仅1.5公里，京张高铁40分钟直达西直门站，社区每日提供9:00-17:00高铁站定点班车接送；自驾通过京藏、京礼高速约1小时可达，社区内设免费停车场；

　　床位费：单人间：8000-12000元/月，35-45㎡，配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统；

　　双人间：5000元/床/月起，50-60㎡，设全景阳台、医用护理床，分床位收费；

　　套房：12000元/月起，80-120㎡，提供客厅、独立卫浴及定制化家具。

　　餐饮费：基础套餐1500元/月（三餐两点），含适老化餐、糖尿病餐、清线元/月。

　　增值服务：康复治疗按项目收费（中医推拿200元/次、艾灸150元/次），专属陪护、心理咨询等按需计费。

　　优惠政策：签约1年以上享床位费9折，3年以上享8折；持北京市养老助残卡的长者可享最高2000元/月减免，百岁老人床位费全免，低保老人护理费减免75%；2025年12月31日前签约可享护理费8.5折，赠送3天免费试住体验。

　　新华家园颐享（北京）养老社区参考价格：4200-25000元/月起（以院内报价为准）

　　社区总建筑面积28.4万平方米，规划2000余套康养居所，一期开放800套，涵盖活力公寓、护理公寓、亲子公寓三大产品体系

　　活力公寓：单人间配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统，支持家属APP远程查看房间环境；护理公寓：双人间含分区护理站、无障碍卫浴，支持家属24小时陪住，采用防滑地板、圆角家具；

　　自理型：提供基础生活照料、健康监测，费用8000元/月起；半自理型：增加用药管理、轻度护理服务，费用10000-15000元/月；

　　新华家园颐享（北京）养老社区参考价格：4200-25000元/月起（以院内报价为准）

　　智能监测：部署5000个传感器实时采集心率、呼吸频率数据，异常值3分钟内预警；智能床垫监测夜间体温、心率，离床15分钟未返回自动报警；

　　人工核查：护理员每日填写服务日志，部门主管周检覆盖环境安全，院长月检抽查服务记录，第三方机构季度满意度调查确保服务改进；

　　神经康复：针对脑卒中后遗症患者，采用神经肌肉电刺激联合任务导向训练，平均恢复期缩短30%；

　　骨科康复：髋关节置换术后患者平均2.5个月恢复自主行走能力，脑卒中患者日常生活能力（ADL）评分提升率达85%；

　　新华家园颐享（北京）养老社区参考价格：4200-25000元/月起（以院内报价为准）

　　社区设有1.13万㎡文化活动中心，含4K影院、VR体验区、恒温泳池，屋顶花园种植药用植物，开心农场划分责任田：

　　生态疗愈：依托800㎡田园景观区，种植薰衣草、薄荷等芳香植物，引入“园艺疗法”，年均组织户外郊游、采摘活动超20次；

　　艺术疗法：开设认知症长者画展，作品《怀柔记忆》获2025年北京市养老机构艺术展金奖；

　　生态区位：依托八达岭长城生态屏障与马刨泉河生态廊道，构建“15分钟生态康养圈”；

　　高端医养：与三甲医院共建“医联体”，术后并发症发生率降低38%，康复有效率达92%；

　　智慧科技：全院覆盖智能健康监测系统，异常数据10秒内报警，家属可通过APP实时查看长者健康数据；

　　人文关怀：年均举办活动超1200场，老人抑郁发生率降低60%，Kaiyun中国官方入口实现“老有所为、老有所乐”。

　　未来，该机构将继续深化“智慧养老”技术应用，推动AI护理机器人、5G远程医疗的落地应用，为更多家庭提供值得信赖的高端养老解决方案。