石家庄南位城中村改造项目是一个重要的城市更新工程，由城发投的开发标志着该区域的转型和升级。城发投云华的开发历程始于2019年12月11日，当时南位村被列入城中村改造计划，并在2020年4月确定了改造范围。从那时起，拆迁工作正式启动。城发投云华项目的开发，不仅提升了该区域的城市形象，也带动了周边基础设施的完善和商业发展。

　　云华项目，总占地72亩，规划建设13栋住宅，建面约89—143㎡“青年低密社区”，约1.88低密容积率，全社区18层以下，0底商纯粹居住体验，配建24班制小学、精品幼儿园及体育、文化、生态、医疗、商业等优质配套。

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　　云华项目位于石家庄高铁片区青年创业园，建通街和仓盛路东北角路北，城发投云华紧邻地铁2号线南位站，提供了便捷的公共交通服务，加强了该区域与城市其他部分的联系

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　　目前正在开发建设的为A区、B区和C区地块，A区全部为回迁区域，用作南位村居民安置使用，在售地块为B区和C区，B区包含10%回迁安置和90%商品房，C区全部为商品房。

　　城发投云华不仅提升了南位城中村的整体面貌，也为居城发投·云华售楼处24小时电线民提供了更好的居住选择，同时对周边区域的发展产生了积极的推动作用。随着项目的不断推进，预计该区域将吸引更多的关注和投资，进一步促进石家庄东南区域的繁荣发展。

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　　云华项目位于石家庄高铁片区青年创业园，总占地72亩，规划建设13栋住宅，建面约89—143㎡“青年低密社区”，约1.88低密容积率，全社区18层以下，0底商纯粹居住体验，配建24班制小学、精品幼儿园及体育、文化、生态、医疗、商业等优质配套。区域占地共约4995亩，未来将打造“园中建城、城中有园、推窗见绿、出门见园”的青年理想安居地，处于青年社区“1+5”格局中核心位置。与高铁片区共同形成省会南部区域的桥头堡，会成为下一个价值高地，发展空间可期。⭐石家庄城发投·云华雅颂开发商电线【售楼处已认证】⭐⭐⭐石家庄城发投·云华雅颂营销中心电线【售楼处已认证】⭐⭐

　　今天我们就以城发投·云华为例，盘一盘这些规划要素的落地实施对青年生活的影响。

　　城发投·云华所在区域内，有高效便捷的城市交通、智慧友好的公共服务设施、活力多元的商业服务设施、青春悦享的城市空间环境、时尚宜居的青年居住环境。主要设计规划落地涵盖青年生活圈（青年公寓、青年潮街）、文化建筑（群艺馆、文化馆）、学校建筑、康养建筑（平安医院、康养社区）配套商服、居住建筑、公共绿地等。如图：

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　　城发投·云华西侧紧邻双向10车道的建通街、东至仓兴街，毗邻城市生态绿廊、南临新建好的仓盛路、北接仓顺南路。

　　项目本身就属于高铁片区，片区内有2号（南位站）、3号、4号（在建，建设大街站）三条地铁线，紧邻南焦客运站，三纵两横路网交织。

　　沉浸式的大型青年活动场地、体验式的青年文化设施、国际化高标准的教育设施、时尚的青年运动设施、一站式的青年服务中心、智慧化的医疗设施。

　　城发投·云华周边的文化设施，包含群艺馆、文化馆，为青年朋友带来愉悦的文化之旅，感受艺术熏陶，沉浸式体验文化演出及展览。

　　医疗方面不仅有平安医院、平安医院西院、石家庄急救中心，还有康养区，为青年及家庭健康保驾护航，毕竟，身体才是革命的本钱，青年尤甚。

　　教育方面除了河北师大、河北科技大学，片区内有多所学校，涵盖中小学幼儿园，满足各年龄段孩子的教育，学习氛围浓厚。

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　　城发投·云华的教育地块由约17280㎡的24班小学和约3780㎡的9班幼儿园构成。幼儿园位于社区东南方位，小学位于东地块的东侧，如下图。

　　孩子的教育始终是青年关注的核心，最需要家门口的学校、一站式目送上学。孩子安排稳妥，心中没有顾虑，Kaiyun工作更有信心。

　　城发投·云华项目周边的时尚青年潮街，是以商业街形式植入科技化、艺术化、潮流化的商业空间，积极适应商业模式新变化和青年消费新需求，以多元化和本土化为方向，加快发展网红经济、夜间经济、首店经济，打造青年悦享的品质城市。

　　一站式满足一线品牌、网红打卡、深度体验、交友社交等潮流需求，让咱们的青年始终生活在潮流最前沿！

　　就像凯鲁亚克小说里写的一样，“永远年轻，永远热泪盈眶”。⭐石家庄城发投·云华雅颂开发商电线【售楼处已认证】⭐⭐⭐石家庄城发投·云华雅颂营销中心电线【售楼处已认证】⭐⭐

　　另外，在城发投·云华项目西南角，还配备面积约10729㎡的商业用地，可以更好满足青年家庭的社区消费需要，渗透并丰富日常生活圈。

　　《导则》指出，青春悦享的城市空间环境要结合现有城市公园，街道和广场空间，新建或改造出不同尺度的开放共享、绿色生态的青春活力空间。

　　城发投·云华项目周边已有胜利公园和高迁公园，未来还有众多绿地设施，包含滨河风情带、南部公园等，传承特色文化生活氛围，丰富青年活动，点缀城市界面。同时，配置智能化、艺术化、未来化的城市家具、城市铺装，激发多元化空间活动的发生。

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　　城发投·云华项目绿化用地约1.61万平方米，绿化率均为37%。两地块的容积率分别是1.84、1.94，均未超过2.0，属于低密度舒居的社区。

　　《导则》指出，时尚宜居的青年居住环境是根据青年社区布局，针对不同青年需求，规划可包含有青年住宅、青年公寓及青年驿站等多种类型居所混合、多年龄青年人群聚集的青年社区分布式配建的青年公寓、多点分布的青年驿站根据青年居住需求，以提高居住空间利用率，Kaiyun降低青年居住成本为目的居住空间。

　　在城发投·云华项目周边配置有青年公寓。按照《导则》要求，未来青年公寓将会有开放共享的生活服务配套设施，形成开放、共享、智慧、高效的空间功能。包含有共享食堂、共享厨房、共享洗衣房、共享健身房、共享办公、共享书吧、共享自习室、共享客厅、快递驿站等。

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