5月22日下午，雨后初晴。恩施市舞阳坝街道官坡社区清江东路，400米的梧桐大道绿荫如盖，光影交织，宛如一幅油画。梧桐树下，由一套老民居改造而成的here咖啡店尽显文艺气息。80后店主陈谊是该店的主理人，最近他又多了一重身份：官坡社区“睦邻集青创合伙人”。

　　官坡社区桔园-清江东路片区是恩施州城最早的商业街片区之一，随着城市发展，新商圈不断崛起，老街基础设施日渐老化，业态跟不上时代潮流，一度陷入萧条。近年来，在舞阳坝街道指导下，官坡社区一手抓硬件改造，一手抓业态优化，同时积极引导青年力量参与街区建设，老街潮味新生，焕发出新的活力。

　　基础设施老化、环境脏乱差是制约老街发展的核心问题。官坡社区充分利用城市更新、老旧小区改造等政策红利，积极争取包保单位和相关部门支持，持续对清江里街及周边区域进行渐进式更新和在地化微改造，使老街区褪去了陈旧的枷锁，透出浓浓的人文气息和烟火气。

　　着眼片区宜居性，官坡社区对管线、水网、电力设施进行全面升级，引导78户居民主动拆违2300平方米，协调18个部门投入900余万元，完成燃气管网、弱电线项改造工程，在改造中合理规划停车位、优化行车动线，实现了功能完善、环境舒适、管理有序的整体蜕变。

　　桔园美食街美食小吃店林立，多家老字号餐饮在美食江湖中屹立不倒。但因建筑年代久远，街区环境显得脏乱。官坡社区整合包保单位、市场主体资源，投入60多万元对美食街环境进行升级，同时动员商户自发出资改善店内环境、统一桌椅板凳和工作服，街区整体环境和店面形象得到显著提升。

　　老州人行宿舍紧邻清江里街，小区环境直接影响片区大环境。改造前，小区公共空间狭小，荒地杂草丛生，居民缺乏活动场地。官坡社区主动对接文旅部门争取支持，动员居民“拆违透绿”，建成占地5000平方米的生态体育公园，让老旧小区品质跃升。

　　一系列改造既最大程度保留了老街的历史风貌和人文气息，又让环境变得整洁舒适，成为街区吸引新业态的基础。潮流服装、特色餐饮、精品咖啡、蛋糕甜品自2024年起，陆续有10余位青年主理人带着热情和创意来到清江里街投资兴业，新老业态融合共生，老街“根脉”长出了适应时代的“新芽”。

　　近日，走进清江东路州烟草宿舍路段，一家文艺小店逐渐成型。店外的围墙铲去了粉刷层，露出石头砌成的原始墙面，天然的肌理一览无余。店主在石缝间种上青苔，为整面墙添了一抹生机。踏着木质台阶进入店内，4个功能区间处处散发着艺术气息。手作工艺品、黑胶唱片、来自西班牙的手绘布画、在恩施本地淘来的老式家具一个个物件，经店主巧妙运用与精心陈设，在不经意间散发出美学与匠心。

　　店主宋冕来自西安，是一位自媒体达人。他热爱艺术和行走，脚步几乎踏遍全中国，还游历了10多个国家。如今他选择在清江里街投资开店，和本地非遗传承人合作，把恩施地方文化向外推广。

　　“店面是社区帮忙物色的，位置、大小、租金、周边环境都十分符合我的心意。”对社区的服务，宋冕不吝赞美，“找店面、谈租金、协调邻里关系，社区工作人员对我们的帮助可以说是事无巨细，让我很有归属感。”

　　在官坡社区，每一家新入驻的潮流店铺都感受过保姆式服务。繁花服装店店主符亚琴和丈夫谭平返乡创业，社区工作人员带着政策文件上门逐条解读，指导他们办理手续。here咖啡店面不大，客流高峰期店内接待量有限，影响营收。社区工作人员主动联系城管等部门，使其能有序出店经营。店主陈谊在梧桐树下的人行道上摆上几套户外休闲桌椅，不但能接待更多顾客，还提升了吸引力。

　　除了日常服务，官坡社区不定期进行政策宣讲，组织媒体对街区和潮流店进行推广宣传，举办文化节庆活动持续扩大街区影响力，不断将“流量红利”转化为经营者共享的发展成果。

　　“我们的服务做细一点，他们的阻力就少一点。我们的目标不仅仅是把年轻商户招引进来，更要让他们留得住、站得稳、有发展，真正融入社区。”官坡社区党委书记胡丹说。

　　5月17日，官坡社区在清江里街开展“拥抱彼此热爱，同心相聚山海”主题墙绘涂鸦活动，吸引50位居民参与。大家拿起画笔，在墙面绘画方格内自由创作，描绘美好愿景和生活点滴，普通的墙面变成了色彩斑斓的“幸福画廊”。

　　这道长约50米的白墙是州农发行宿舍的院墙，社区原本打算把它拆除。一个夜晚，宋冕和朋友坐在白墙对面纳凉闲聊，望着这面即将拆除的墙体，一时兴起在墙上手绘了一幅风景画。一个念头突然在他脑海中闪现，他随即向社区建议保留Kaiyun墙体。

　　社区听取了他的建议，并将墙体重新粉刷一新，在宋冕支持下，组织社区居民共同作画。原本废弃的围墙，如今成了社区居民共同的“画布”，也成了老街又一道风景线。

　　年轻主理人们眼界开阔、思维活跃，为社区贡献了不少“金点子”。陈谊向社区建议实施“落叶缓扫”，让秋日梧桐大道的美景更长时间保留。社区积极协调，这个充满诗意的想法很快落地。深秋时节，梧桐大道金色落叶如地毯铺陈，吸引市民纷纷前来赏景打卡，带动了整条老街人气攀升。符亚琴建议社区多组织潮流店主交流沟通，碰撞思想火花，推动资源共享、优势互补，“青年沙龙”由此诞生。在社区组织下，年轻店主常常聚在一起，增进交流，共同为街区建设出谋划策，成为社区规划与建设的共同参与者和合伙人。

　　为了激励更多年轻商户贡献智慧，4月，在恩施市民宗局和舞阳坝街道指导下，官坡社区开展了“睦邻集青创合伙人”商户评选挂牌活动，以挂牌示范为抓手，鼓励青年创业者积极参与社区治理和街区建设，营造商Kaiyun户有责、青年有为、邻里有情的社区商业生态。

　　通过商户自荐、邻里推荐和社区网格提名，社区联合执法中心、市场监管等部门对报名商户进行资格核查、确定入围名单，社区“两委”、驻社区工作队、居民代表、党员代表组成评审组进行实地走访和综合考评，对照评选标准打分评议，最终选出Here咖啡、松曼里小院、TL美学生活馆、0718摄影妆造等10家商户作为首批“睦邻集青创合伙人”。

　　空间有引力、老街有活力、青年有参与。当青春力量与街区发展同频共振，引力牵引空间，活力浸润老街，传统小商贸街区的“文艺范与烟火气双升级，被岁月磨砺的老街不再是凝固的过去，而成了青年与未来双向奔赴的生动现场，在创新融合中重新发光发亮。