为推进海淀区青年友好型城市建设，缓解青年在京发展初期的住房问题，海淀区开展2025年青年公寓配租工作，现就意向登记有关事宜公告如下。

　　为推进海淀区青年友好型城市建设，缓解青年在京发展初期的住房问题，海淀区开展2025年青年公寓配租工作，现就意向登记有关事宜公告如下：

　　配租项目为寓见西山保租房项目，房源共计922套，由北京寓见西山住房租赁有限公司运营。

　　寓见西山项目位于温泉镇古莲路66号，由北京寓见西山住房租赁有限公司(温泉镇下属集体经济组织全资子公司)运营。项目配备智能家电和木质环保家具，配套健身房、社区食堂、会客厅、咖啡书屋等公共空间。其中，一居室760套，建筑面积27.97-46.66㎡;二居室145套，建筑面积46.63-93.09㎡;三居室17套，建筑面积56.23-102.11㎡。

　　项目备案租金均价为109.5元/建筑平米•月(不含物业费)，并实行动态调整。承租青年公寓的期限原则上不超过6年，合同两年一签。租赁期内，租金每两年调整一次，分别按项目备案租金价格的60%、70%、80%收取。

　　就业地认定以社保缴纳地为准。1.申请配租青年公寓的新毕业大学生(下称“申请人”)须同时满足以下条件：⑴申请人为2023年至2025年(含)毕业并取得学历证书和学位证书的全日制本科及以上学历的大学生;⑵申请人须提供在海淀缴纳社保的证明材料;

　　特别提示：如2025年应届毕业生尚未缴纳社保、尚未取得学历学位证书的，可先行提供三方就业协议或劳动合同(就业单位的注册地纳税地须在海淀区)，以及《毕业生就业推荐表》，并于入住后6个月内补充提供社保证明材料及学历学位证书。逾期未提供社保证明、学历学位材料的，项目产权单位(运营主体)有权解除租赁合同、要求腾退房屋。

　　2.登记方式申请人通过登录北京保障房中心有限公司网站或北京保障房APP进行登记。

　　⑵申请人须提交学历学位证明。国内普通高等学校毕业生提供学历、学位证书和《教育部学历证书电子注册备案表》、《中国高等教育学位在线验证报告》，留学人员提供教育部学历认证机构认证的《国外学历学位认证书》，如2025年应届毕业生尚未取得学历学位证明，可先行提供《毕业生就业推荐表》以及承诺书(见附件4);

　　⑶申请人须提交2025年4月或5月的社保缴纳证明材料，社保缴纳地须在海淀区。如2025年应届毕业生尚未缴纳社保的，可先行提供三方就业协议或劳动合同(就业单位的注册地纳税地须在海淀区)以及承诺书(见附件4)，上传的三方就业协议或劳动合同各方信息均应清晰完整并包含各方签字盖章页。

　　原则上单身1人或夫妻2人家庭配租一套一居室，3人及以上家庭配租一套二居室;允许同一单位同性别的单身大学生合租一套二居室或三居室，人均使用面积和每个房间居住人数须符合北京市租赁管理相关规定。根据租赁房源、申请人家庭等实际情况，可适当调整配租套型。

　　承租期内，青年公寓申请人及家庭成员(配偶和未成年子女)获得本市产权型住房或其他住房保障的，或申请人社保缴纳地不在海淀区的，或承租期限已满6年的，或未按时补充提供社保证明材料及学历学位证书的，均须腾退青年公寓。未按期腾退或拒不腾退的，项目产权单位(运营主体)按项目评估市场租金的1.5倍收取租金，且不再Kaiyun中国官方入口给予租金折扣、免押金等优惠措施。

　　温馨提示:微信搜索关注公众号【北京本地宝】,关注后回复【海淀公寓】可获2025年北京海淀区青年公寓申请入口、登记时间、房租标准、申请条件、房源线上展示时间及入口、登记材料、咨询电话等相关内容。

　　按照全市统筹，以区为主的管理原则，重点解决新毕业大学生住房问题，缓解毕业生阶段性住房压力，现我区面向毕业大学生开展对接租赁工作。

　　为落实《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（京政办发〔2022〕9 号），保障性租赁住房主要用于缓解在本市无房的新市民、青年人等群体住房问题，重点保障新毕业大学生等群体。

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　　为推进海淀区青年友好型城市建设，缓解青年在京发展初期的住房问题，海淀区开展2025年青年公寓配租工作，现就意向登记有关事宜公告如下。

　　寓见西山项目位于温泉镇古莲路66号，由北京寓见西山住房租赁有限公司(温泉镇下属集体经济组织全资子公司)运营。项目配备智能家电和木质环保家具，配套健身房、社区食堂、会客厅、咖啡书屋等公共空间。其中，一居室760套，建筑面积27.97-46.66㎡;二居室145套，建筑面积46.63-93.09㎡;三居室17套，建筑面积56.23-102.11㎡。(二)租金及租期情况

　　项目备案租金均价为109.5元/建筑平米•月(不含物业费)，并实行动态调整。承租青年公寓的期限原则上不超过6年，合同两年一签。租赁期内，租金每两年调整一次，分别按项目备案租金价格的60%、70%、80%收取。

　　新毕业大学生可自行登录北京保障房中心有限公司网站(，点击“多元业务”—“保障性租赁住房”—“业务办理”按钮，查看项目信息介绍，或登录北京保障房APP查看。

　　特别提示：如2025年应届毕业生尚未缴纳社保、尚未取得学历学位证书的，可先行提供三方就业协议或劳动合同(就业单位的注册地纳税地须在海淀区)，以及《毕业生就业推荐表》，并于入住后6个月内补充提供社保证明材料及学历学位证书。逾期未提供社保证明、学历学位材料的，项目产权单位(运营主体)有权解除租赁合同、要求腾退房屋。2.符合上述申请条件且具备以下条件之一的申请人作为优先组配租青年公寓：⑴经区人才、产业主管部门确认的海淀区人工智能企业就业的2025年应届高校毕业生;⑵经区人社部门确认的参加海淀区举办的区本级及以上级别的创新创业赛事获得第一等次的创业项目的创始人;

　　⑴申请人应具有完全民事行为能力，已婚的填报家庭成员信息并提供结婚证，夫妻双方均符合的由一方申请。⑵申请人须提交学历学位证明。国内普通高等学校毕业生提供学历、学位证书和《教育部学历证书电子注册备案表》、《中国高等教育学位在线验证报告》，留学人员提供教育部学历认证机构认证的《国外学历学位认证书》，如2025年应届毕业生尚未取得学历学位证明，可先行提供《毕业生就业推荐表》以及承诺书(见附件4);⑶申请人须提交2025年4月或5月的社保缴纳证明材料，社保缴纳地须在海淀区。如2025年应届毕业生尚未缴纳社保的，可先行提供三方就业协议或劳动合同(就业单位的注册地纳税地须在海淀区)以及承诺书(见附件4)，上传的三方就业协议或劳动合同各方信息均应清晰完整并包含各方签字盖章页。

　　审核通过的名单通过北京市海淀区人民政府官方网站进行公示，北京保障房中心有限公司网站同步转发公示。

　　承租期内，青年公寓申请人及家庭成员(配偶和未成年子女)获得本市产权型住房或其他住房保障的，或申请人社保缴纳地不在海淀区的，或承租期限已满6年的，或未按时补充提供社保证明材料及学历学位证书的，均须腾退青年公寓。未按期腾退或拒不腾退的，项目产权单位(运营主体)按项目评估市场租金的1.5倍收取租金，且不再给予租金折扣、免押金等优惠措施。

　　申请人及家庭成员须遵守承租项目各项管理制度，确保安全居住，并不得出现转租、转借或从事违法活动等违规行为。对于发现承租人有转租、转借或从事违法活动等违规行为的，将按合同约定或相关规定处理。

　　青年公寓摇号选房等事宜适时另行公告，请申请人关注海淀区政府网站。青年公寓配租咨询电线,咨询时间：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

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