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　　国贸海上原墅位于上海市奉贤区海湾旅游区核心板块（具体地址：海鸥路与金汇塘东路交汇处），是由厦门国贸地产开发的低密滨水墅区项目。

　　国贸海上原墅‌售楼处电话：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！项目总占地约12万㎡，容积率仅0.8，规划为纯别墅社区，包含联排、双拼及类独栋产品，是奉贤区罕有的“全盘现房销售”高端住宅。

　　区位价值‌上，项目坐拥一线杭州湾海景资源，距离碧海金沙景区约1.2公里，周边有海湾国家森林公园（4A级）等生态配套。交通方面，通过S4沪金高速可实现45分钟直达徐家汇，规划中的奉贤线（市域铁路）通车后将进一步缩短与市中心的通勤时间。

　　商业医疗配套依托奉贤龙湖天街（车程15分钟）及复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建）。

　　产品设计‌以“现代滨海庄园”为理念，采用石材+玻璃幕墙外立面，户户配备私家庭院及观景露台。主力户型为180-350㎡的滨水别墅，部分房源设置私家游艇码头。精装标准配置全屋地暖、中央空调及智能家居系统，部分楼栋配备电梯井预留位。

　　未来发展‌受益于奉贤“东方美谷”产业规划及海湾旅游区升级，项目兼具居住与度假属性，现房均价约4.2万元/㎡（较周边别墅溢价约15%），目标客群为上海南部改善家庭及长三角度假资产配置者。开发商承诺代建社区游艇俱乐部，未来将联动碧海金沙打造高端滨海生活圈。

　　开发商‌：由世界500强国贸控股旗下国贸地产与松江交投集团联合开发，双国企背书

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　　融入广富林四千年文化元素，示范区设计灵感源自《富林十景》组诗，打造“山水长廊”“横浦归帆”等景观节点

　　西侧紧邻广富林郊野公园，3公里内覆盖佘山国家森林公园、辰山植物园等“17平方公里绿肺”

　　松江新城罕有的纯低密社区，联排别墅客厅面宽达8.4米，洋房得房率超80%

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　　园林‌：18.5米珍稀朴树、铁冬青等名贵树种造景，打造“可游可居”的江南意境

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　　作为终极改善项目，首先要在硬件上满足高水平满足日常生活所需，工作和休闲可以高效惬意无缝切换。

　　3大4A级景区环绕+约400万方郊野公园毗邻，广富林板块难以复刻的先天优势。

　　北侧是上海仅有的自然山脉佘山，南侧则是文化悠久的广富林湖，依山傍水的自然条件，在平原城市上海更显臻贵。

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　　西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线km+是辰山植物园；

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　　项目距离地标性商业松江印象城直线公里（二期规划位置），一期+二期总商业体量很可能高达约40万方，家门口完成一站式逛街休闲娱乐！（免责声明：松江印象城二期目前规划建设中，最终以实际落成后官方公布为准，本文不对后续落地情况有所承诺）

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　　此外还有松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等约60万方商业集群，想要逛街娱乐，家附近就有多种选择。

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　　而上海这个位置上，很少有板块可以像广富林这样同时满足生态宜人、配套齐全的属性，这里无疑是更适合改善居住的区域。

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　　轨交方面，项目东侧设有松江T2有轨电车广富林路站，2站换乘9号线，七宝、漕河泾、徐家汇。

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　　并且，站点在泗泾、九亭这种大居之前，不必经历人山人海，早高峰无痛乘坐9号线。

　　住在广富林，可以让山湖之景成为日常生活的背景板，高级烟火触手可得，市区资源高效衔接，生态宜居与便捷兼备。

　　作为终极改善板块不仅板块硬件要满足现代生活所需，还要具备文化底蕴、社区圈层这些看不见的价值，塑造更适合高净值人群的生活氛围。

　　上海之根松江广富林遗址，有着源远流长的6000年文明，这样悠久的文脉整个上海只有这里。

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　　广富林不仅根植历史底蕴，同时还牵手现在与未来，松江大学城7所高校环绕，带来浓郁的学术氛围，也为板块源源不断的提供人才基础。

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　　这样圈层纯粹的社区为豪宅赋予身份认同与资源聚合价值，既是文化共鸣载体，亦是资产保值的隐性保障。

　　项目位于G60科创走廊沿线，汇聚高新技术企业、顶尖科研机构与创新人才集群。

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　　项目依托松江枢纽战略区位，无缝连接大虹桥商务区与全球科创资源，以“产城融合”模式赋能城市生长。

　　豪宅社区应具备的服务、功能、景观需要全部配齐，业态上更要是不会过时的低密产品。

　　容积率小于等于1.2的宅地，整个广富林街道近10年仅有一块通过土拍市场流出，这样的低密新盘可遇而不可求。（仅统计2015-2024年期间上海集中土拍批次中成交住宅用地，其它交易方式流出宅地未计入，请以官方公示为准）

　　低密地块有着高层难以媲美的居住属性：它意味着亲近土地和自然，代表更多的资源占有和更少的居住人群，是终极改善的不二之选。

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　　除了居住属性，洋房类产品也比高层更加保值，回落期更加抗跌，上升期率先开涨。

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　　会所承载圈层社交、私密空间及高端服务，成为身份象征与品质生活刚需，因此无会所不豪宅。

　　国贸海上原墅的会所更是是对业主高品位生活的诠释，严选黑松等臻贵用材，打造了充满国风艺术感的社交场所。

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　　功能上打造了泳池、私宴厅、下沉庭院等，接人待客不必打搅私宅，精工匠造给足业主身份感，不出社区就能游泳开启自律人生。

　　因为它由松江本土深耕的国企松江交投和在松江打造了10个标杆高端作品的世界500强国企国贸地产联手打造！

　　在松江臻贵的低密地块，没有采用标准产品线，而是充分挖掘地缘文化，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑，描绘了独属于松江广富林板块的居住画像。

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　　超140米新江南门楣搭配高达18.5米的珍贵朴树，用宽敞大气的尺度感调动放松愉悦的归家情绪。

　　石材沉稳的气质，树木古朴的风雅，搭配水雾灵动，让小区中的日常通勤成为享受。

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　　将“山、水、茶、酒、舟、市”等江南文化符号有机融入空间序列，将精致的园林景观变成日常生活的背景板。

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　　建筑外立面汲取广富林文化精髓，结合现代建筑营造手段，打造具有低于特色美学的城市封面。

　　采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，用现代建筑塑造手法整体呈现具有时尚感的诗意东方之美。

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　　因为向上展开的高层产品注定要与更多的人分享垂直空间，而低密形式的洋房别墅则可让业主拥有更多的独享天地。

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　　比起高层洋房的得房率更高，同样的面积可以拥有更多的空间，生活的舒适度要远高于高层产品。

　　得益于洋房优秀的得房率，这一户型的空间尺度感不输130㎡+的正统大三房，巧妙的布局让整体户型没有走廊浪费，利用边角空间打造了多重收纳。

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　　餐厅横向拉宽，与功能区平行找齐，消灭走廊，增加空间面积，尺度感更为宽敞，并且还沿墙打造了两组收纳空间；

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　　3个房间均可放下正常尺寸的柜子和床，作为卧室使用，套房主卧更是打造了步入式衣帽间；

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　　此外还有更加臻贵的建面约157-201㎡联排产品供应，纵享独有一片天地的生活方式。

　　这里没有高密度与喧嚣，依托依山傍水的生态基底、6000年文脉和G60科创走廊，成为高净值人群的置业蓝海。

　　容积率1.2的纯洋房住区，广富林十年仅此一席，更以松江交投+国贸双国企背书，打造独属广富林地缘文化的定制大作。

　　上海很难有下一个广富林，广富林也很难再有容积率仅约1.2的国贸海上原墅，这样的机会不要错过。

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