安心居·城北社区开始签约交房；“安心居”品牌发布 厦门住房保障迈入全新阶段

　　北京三中院案例揭住房租赁合同“名实不符”陷阱；朝阳358套(间)房源面向毕业生出租

　　深圳龙岗区首个“非居改保”项目落地 993套保租房将投用；“十四五”已筹建保障性住房63.2万套

　　12月26日，中国人民银行发布《中国金融稳定报告（2025）》。报告提出，下一步，中国人民银行将继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，密切关注房地产市场及金融形势边际变化，抓好保障性住房再贷款等已出台金融政策落实，加强房地产金融宏观审慎管理，稳妥有序完善房地产信贷基础性制度，促进房地产市场平稳健康发展，助力构建房地产发展新模式。

　　12月23日新闻，近日，杭州市本级首个“收存转保”项目——宁巢公寓河语光年府店正式开业，开业当天签约率突破80%。该项目由杭州安居集团收购万科自持房源改造而成，公寓位于拱墅区运河新城板块，原为万科2021年以40.6亿元竞得的地块，其中3%为自持部分。此次被收购的两幢公寓楼总建筑面积约4152平方米，共17层75套房源，户型面积50至60平方米，租金区间为2800至3350元/月。

　　12月23日新闻，近日，巴南区迎来招才引智重要配套成果——重庆市渝兴建设投资有限公司（渝兴公司）投资建设的巴南区人才公寓正式开园并迎来首批入住人才。公寓位于高职城片区，总建筑面积6万余平方米，共9栋楼，其中1至8栋为住宅，9栋为配套用房。整个项目共有539个停车位、448套住房。为了满足不同人才的需求，公寓有一室一厅、两室两厅、三室两厅，面积在54至117平方米之间。

　　12月24日，厦门市首个由企业投资建设并长效运营的保障性租赁房项目“安心居·城北社区”开始签约交房。该项目坐落于同安区大同街道，总建筑面积约18.53万平方米，总投资6.67亿元，共建设1690套保障性租赁住房，户型涵盖45平方米一房型330套、60平方米二房型876套、70平方米三房型484套，同步配套建设相关生活设施。本次首批交付的400余户家庭，均分配到60平方米二房型房源。

　　12月26日上，由厦门安居控股集团主办、安居集团承办的“安心居”品牌发布会暨运管一体化一周年活动在安心居·软三洪茂社区顺利举办。活动正式揭开了包括古地石公寓、龙泉公寓等在内的10个新项目的运营序幕。活动还发布了以金色、绿色、红色为代表色的“安心居”三大住房产品系列：金色对应保障性租赁住房，绿色对应市级公共租赁住房，红色对应保障性租赁房。

　　12月24日，西安市保障性住房管理中心启动希望里·奥体、希望里·启航、希望里·鹿鸣三个项目共2064套保障性住房报名分配，报名时间为12月25日至29日。其中位于浐灞国际港的希望里·奥体项目，本次分配套数832套，主力户型为开间455套和一室一厅377套；希望里·启航位于西咸新区秦汉新城迎宾大道，本次分配套数531套，主力户型为开间495套、一室一厅36套。希望里·鹿鸣位于高陵区渭阳九路以南，本次分配套数701套，主力户型为开间594套、一室一厅107套。

　　12月26日，盛世新苑保障性租赁住房项目已完成全流程筹备，正式通过“随申办”平台开启线上供应。项目坐落于上海市崇明区城桥镇高岛路170弄47、48 号，地处老城与新城交汇处；本次供应房源共计99套，其中48号楼（54套）为新时代城市建设者管理者之家，47号楼（45套）为保障性租赁住房。户型以一居室、二居室为主。

　　12月23日，北京市第三中级人民法院联合北京市住房和城乡建设委员会，召开涉住房租赁企业房屋租赁合同纠纷典型案例新闻通报会。会议发布，2022年1月至2025年11月，该院共审理涉住房租赁企业的房屋租赁合同纠纷566件，案件数量呈逐年上升态势。其中，部分企业使用“名实不符”的合同文本引发的法律性质争议，成为纠纷主要成因之一。除合同性质问题外，住房租赁企业提供的房屋不适租占比25%，租赁合同约定不明导致合同履行产生矛盾占比10%，格式条款侵权、押金未纳入监管账户、超期转租等亦是纠纷高发区。数据显示，住房租赁企业作为上诉方的案件占比达53%。

　　12月23日，“‘十四五’广州成就”系列发布会——广州“十四五”健全社会保障体系新闻发布会在广州市新闻发布厅召开。会上发布：广州构建了“1+3+N”住房保障政策体系，以推进保障性住房规划建设的实施意见为统领，制定公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房3个管理办法，配套制定N个保障性住房投资、融资、建设、分配、监管等全链条、成体系操作性文件。

　　12月23日新闻，近日，龙岗区首个非居住房屋改建保障性租赁住房项目完成审批。该项目坐落于园山街道天然慧谷产业园，通过盘活园区闲置仓储建筑，将改建为993套保障性租赁住房，预计2026年正式投入使用。据了解，此次改建聚焦园区两栋仓储建筑，总建筑面积超5万平方米，主打单间户型，由深圳市安居集团旗下安居乐寓负责整体运营，并与产权方慧天然集团签订长期委托运营合同。

　　12月23日新闻，香港特别行政区行政长官李家超表示，河套深港科技创新合作区的发展定位是打造世界级创新平台，依托国家层面横跨两Kaiyun种社会制度、经济及司法体制的独特优势，推动粤港澳大湾区国际科创中心建设。香港园区采用两期分批次开发模式，首期首阶段八幢大楼中，两座湿实验室大楼及一座人才公寓已竣工并投入使用，分别提供3.2万平方米科研空间和100套公寓单元。人才公寓首批住户亦于12月正式入住，标志园区进入实质运营阶段。

　　12月23日新闻，“十四五”以来，合肥市综合运用盘活与新建、配租与配售、实物与补贴等多种方式，多主体、多渠道筹集建设保障性住房，累计筹集建设保障性租赁住房约6.5万套，其中约3.9万套房源已投入运营，为超过11万名新市民和青年人才解决了阶段性住房困难，稳稳托起他们的“安居梦”。仅2025年，全市就新增运营保障性租赁住房约1万套。

　　12月23日新闻，近日，中国（绵阳）科技城星青年保障性租赁住房项目正式进入招标筹备阶段。该项目总投资 3.56 亿元，资金来源于专项债券及企业自筹，计划于 2026 年 1 月 20 日启动招标，旨在为科技城青年人才提供优质居住保障。项目规划占地面积 46.27 亩，总建筑面积 6.33 万平方米，包含地上 4.77 万平方米及地下 1.56 万平方米。项目将新建 575 套保障性租赁住房。

　　12月25日，郑州市房管局发布通知，就《推进企业建设公共租赁住房盘活处置实施意见（征求意见稿）》公开征求意见。实施意见明确：盘活处置项目以长期闲置、因故未建成等公租房为主，确保盘活处置后不影响对保障对象的实物配租。建成并投入使用，但因企业经营及用工环境变化等原因而需求不足的项目。可申请将需求不足部分临时调整为保障性租赁住房。

　　太仓：西元商业广场启程人才公寓正式上线日，位于太仓市城厢镇郑和西路 355 号的西元商业广场启程人才公寓正式上线，为城西区域的青年人才提供了全新的安居选择。该公寓由 3 幢楼组成，总建筑面积约 1.62 万平方米，共设有 317 套一居室房型，面积在 45 至 53 平方米之间，南北朝向，租金价格区间为 761 至 995 元 / 套 / 月。

　　12月27日新闻，厦门秉持打造“青年发展友好型城市”目标，持续完善多层次、全覆盖、租购并举的住房保障体系，被中央媒体誉为“厦门蓝本”，成为住房保障领域的典范。“十四五”期间，建成5.87万套（间）保障性住房，筹集13.6万套（间）保障性租赁住房；发放大学生“五年五折”租房补贴超13亿元，惠及37万余人次；“一张床”免费住宿政策惠及1万余人次。坚持把保障房建成“好房子”。

　　12月27日，池州市首个市级人才公寓——平天科创・人才港项目举行启动仪式。公寓位于池州经开区凤凰路与刘家路交口，由池州经开区投资建设，整栋建筑共23层，内部共369套房间，一楼为公共服务区，引入便利店、食堂、自助洗衣房等基础配套；第2层至22层为居住区，提供单身公寓、一室一厅、两室一厅三种户型。

　　12月23日新闻，郑州城发安居科技有限公司2025年租赁住房公募REITs基金管理人及专项计划管理人服务采购项目，因递交应答文件的应答人少于三个，此次比选失败。当天，郑州城发安居发布了二次比选公告，内容与此前基本一致，文件递交截止时间为2026年1月12日。

　　12月24日新闻，近日，在人民银行云南省分行指导下，华夏银行昆明分行发放的一笔住房租赁团体购房贷款，成功获得人民银行1.19亿元保障性住房再贷款支持。据悉，这是2025年7月政策范围拓宽后落地的全国首批保障性住房再贷款，也是云南省首笔保障性住房再贷款。贷款用于支持昆明市五华区某城市运营服务有限公司收购已建成公寓，通过改造后可向社会提供604套保障性租赁住房。

　　12月26日，管理人华夏基金发布关于华夏华润有巢 REIT2024 年度第一次扩募并新购入基础设施项目交易实施情况报告书，本基金已完成 2024 年度首次扩募并新购入基础设施项目。本次扩募通过向原持有人配售方式募集资金 11.33 亿元，发行份额 4.48 亿份，募集资金全额用于认购中信证券 - 华润有巢租赁住房基础设施 2 号资产支持专项计划，并通过专项计划及 SPV 公司完成对上海两处租赁住房项目 100% 股权收购。

　　12月26日新闻，景瑞控股旗下位于北京朝阳区的三全公寓项目拟于2026年1月16日挂牌拍卖，起拍总价为8亿元，涉及120套房源。据了解，三全公寓位于北京朝阳区东三环北路麦子店街38号，为高端酒店式公寓，由北京三全公寓有限公司开发，华夏酒店物业管理。项目占地1万平方米，总建筑面积5.4万平方米，包含三栋26层高楼及裙楼，共318个住宅单位，户型面积从33平方米至225平方米不等。

　　平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。