淮熙公寓坐落于泉山区新淮海西路北侧、纵五路西侧。11栋米白色18层建筑错落有致，绿植环绕的步道蜿蜒其间。

　　目前，淮熙公寓首批642套房源已完成家具、家电配置，计划于春节前后分批、逐栋对外配租。该项目投入使用后，将填补主城区西部公共租赁住房的空白，有效缓解市区公租房供需矛盾，Kaiyun进一步解决新就业人员及外来务工人员的住房难题。

　　“推窗见绿，家具家电一应俱全，这样的房子让我们能够‘拎包入住’！”来自安徽萧县的外来务工人员李明受邀参观淮熙公寓。作为二期公租房的租户，他打算搬到这个离老家更近的小区，成为第一批入住的新租客。

　　淮熙公寓提供55至75平方米的一室一厅、两室两厅经典户型，空间布局合理，适配单身青年、外来务工家庭等多元居住需求。

　　全屋精装交付，地面通铺整洁耐用的地砖，厨房、卫生间墙面满贴墙地砖并搭配精致吊顶，橱柜、洗菜盆、马桶、淋浴器等设施齐全，空调、床、沙发、衣柜等家具同步配齐，真正实现“拎包入住”。

　　入户门配置智能门锁，兼具便捷与安防功能；每户统一安装太阳能热水器，践行绿色低碳理念，在降低日常能耗的同时贯彻环保主张。

　　社区配套同样诚意十足：35%的高绿地率营造出推窗见绿、Kaiyun开门见景的宜人环境；3.2万平方米地下空间规划579个机动车位及万余平方米非机动车库，着力缓解“停车难”问题；配套商业、健身房、儿童娱乐设施等一应俱全，毗邻成熟社区与农副产品采购中心，交通便捷、生活便利，15分钟生活圈触手可及。“除了户型紧凑，品质、配套一点不输商品房！”淮熙公寓的品质受到了参观者的一致肯定。

　　根据最新政策，淮熙公寓公租房基准租金为每月每建筑平方米5.6元。在此基础上，徐州精准施策，对不同群体给予梯度补贴：

　　新就业人员、外来务工人员按核定租金的30%享受补贴，实际执行租金为3.92元/㎡/月；

　　新引进大学生、新培养引进高技能人才更可享受70%的租金补贴，实际租金低至2.74元/㎡/月。

　　以55平方米户型计算，新引进大学生月租金仅150余元，外来务工人员月租金也不足220元，远低于市场水平。

　　此外，为进一步减轻租户负担，徐州打通公积金与公租房保障的政策通道，明确承租人可按年提取公积金用于支付租金和物业费，每年可提取租金、物业费各18000元，足以覆盖租住成本，让安居更轻松。

　　提取流程简便快捷，租户只需携带身份证、租赁合同、房租票据、银行卡等材料，即可到市公积金中心各网点办理。据了解，徐州在全国较早取消户籍限制，凡在中心城区稳定就业的非本市户籍人员，均可与本地户籍居民平等申请保障性住房。

　　为持续优化服务，相关部门在现有政策基础上，进一步推出公租房申请的5项便民举措：

　　配租房源“可视化”：在线上申请基础上，新增项目房源小区可视化模块，申请人可通过地理位置、小区环境等全方位了解房源，节省实地看房时间。

　　申请审核更便捷：简化申请审核流程，压缩办事时限，增加公示频次，让需求群体申请更便捷。2025年，主城区实现公租房实物配租729户，保障效率和服务水平全省领先。

　　全面推广房源调换：淮熙公寓建成使用，实现了市区东西南北区域均有公租房分布。承租家庭可通过“平台化换房”服务，因工作变动、家庭人口增加等需求，申请同一小区或不同小区之间的房源调换，提升居住便利性。

　　实行《居住证》容缺申请：允许已申领《居住证》但尚未制发的申请人，以办理回执作为替代材料先行提交申请，由住房保障中心与公安部门联动、信息互认。

　　流程透明可追溯：从申请提交成功起，申请人可随时登录系统查看审核进度，并接收系统提示信息。后台审核各环节实现节点提醒，确保工作效率。

　　(6)申请人及配偶，未成年子女在市区无私有房产(包括已签订合同未取得不动产登记证的房屋)，未租住公有住房。

　　(4)申请人及配偶，未成年子女在市区无私有房产(包括已签订合同未取得不动产登记证的房屋)，未租住公有住房；