8月2日，在抚州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖。唯妮尔家居集团股份有限公司所有的抚州市东山工业园内构筑物与附属物、土地等资产被拍卖。资料显示，唯妮尔家居集团股份有限公司成立于2017年，注册资本1亿元，实缴资本748万元。此次拍卖的实际上就是唯妮尔家居集团股份有限公司名下的一个家具制造厂。

　　此次拍卖的起拍价为4065万元，评估价7258万元，降价了三千多万进行拍卖。最终拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就成交。从拍卖结果来看，竞得者为江西建欣模板支架有限公司。

　　值得注意的是，此次拍卖并不是该家具厂第一次拍卖了，而是第6次拍卖了， 此前进行过5次拍卖，其中两次拍卖的起拍价都是5081万元，因为没有人报名竞拍而流拍。另外有3次拍卖的起拍价分别是4065万元和4573，其中一次没有人报名竞拍而流拍，两次拍卖中途撤回拍卖。

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　　此次拍卖的这个家具厂，用地面积为39696.1平方米，约59.5亩，建筑物总面积计为（包括无证建筑）47935.45平方米。值得注意的是，该工厂还有6.218亩土地已摘牌，但是没有未完成土地等缴费。从图片来看，此次拍卖的工厂还是非常新的，建成没有多少年，土地2020年才出让的，厂区的宿舍楼都还没有完全建成投入使用。

　　此次拍卖的工厂位于抚州市东乡区东山工业园内。东乡区是抚州市一个比较特别的区，东乡区离抚州市中心非常远，处在南昌市和鹰潭市之间。工厂对面已经是城区，建设了不少楼盘小区了，包括东乡壹号院、鸿浩君悦湾、御景东方等。工厂交通区位还是非常不错，两条主干道交汇处，距离东昌高速东乡西收费站也是非常近。

　　按照实际建筑面积47935.45平方米计算，此次拍卖的家具厂成交单价为848元/平方米，还不到一千元一平，大家觉得这个成交价算不算捡漏的低价呢？

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